型，从而使机电管线与建筑物的碰撞点以三维方式呈现出来。通过在三维空间中找出碰撞点，再由各专业人员在模型中调整好碰撞点或处理不合理处后导出CAD图纸。
　　2、一体化
　　一体化指的是基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿工程项目全生命周期的一体化管理。
　　在设计阶段，BIM使建筑、结构、给排水等各个专业基于同一个模型中进行工作，结构与设备、设备与设备之间的冲突直观的显示出来，工程师通过三维模型发现问题并及时做出调整，从而避免了施工中的浪费。
　　在施工阶段，实现整个施工周期的可视化模拟与可视化管理。帮助施工人员促进建筑的量化，迅速为业主制定展示场地使用情况或更新调整情况的规划，提高文档质量，改善施工规划。
　　在运营管理阶段，提高收益和成本管理水平，为开发商销售招商和业主购房提供了极大地透明和便利。
　　3、参数化
　　参数化建模指通过参数（变量）而不是数字建立和分析模型，通过改变模型中的参数值就能建立和分析新的模型。参数化设计可以提高模型的生成和修改速度。
　　4、仿真性
　　包括建筑物性能仿真、施工仿真、施工进度模拟、运维仿真；
　　（1）建筑物性能仿真
　　基于BIM技术建筑师在设计过程中赋予所创建的虚拟模型大量建筑信息（几何信息、材料信息、构建属性等），然后将BIM模型导入相关性能分析软件，就可得到相应分析结果。
　　性能分析主要包括：能耗分析、光照分析、设备分析、绿色分析等。
　　（2）施工仿真
　　①施工方案模拟、优化：通过BIM可对项目重难点部分进行可见性模拟，按月、日、时进行施工安装方案的分析优化，验证复杂建筑体系（如施工模板、锚固等）的可建造型，从而提高施工计划的可行性；
　　②工程量自动计算；
　　③消除现场施工过程干扰或施工工艺冲突；
　　（3）施工进度模拟
　　通过将BIM与施工进度计划相链接，把空间信息与时间信息整合在一个可视的4D模型中，直观精确地反应整个施工过程。
　　（4）运维仿真
　　①设备的运行监控
　　②能源运行管理
　　③建筑空间管理
　　基于BIM技术业主通过三维可视化直观地查询定位到每个租户的空间位置以及租户的信息。
　　5、协调性
　　（1）设计协调
　　（2）整体进度规划协调
　　（3）成本预算、工程量估算协调
　　（4）运维协调
　　①空间协调管理
　　②设施协调管理
　　③隐蔽工程协调管理
　　④应急管理协调
　　⑤节能减排管理协调
　　6、优化性
　　BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。
　　7、可出图性
　　运用BIM技术可以出平面图、立面图、剖面图、详图以及碰撞报告和构件加工图。
　　8、信息完备性
　　BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。
　　三、BIM与施工
　　随着BIM理念在建筑行业内不断地被认知，其作用也在建筑领域日益显现。施工阶段在建设项目全生命周期内至关重要，BIM的运用也会给施工企业带来更深远的影响。
　　施工场地布置是施工组织设计的重要内容，基于三维建模技术，应用BIM技术内置的、可扩展的构件库提供施工现场的场地、道路、料场施工机械等，在场地上布置并设置参数，快速建立模型。同时场地布置可以通过三维数据交换导入拟建工程实体，也可以将场地布置模型导出到后续的BIM工具软件中。
　　5D施工管理软件支持施工流水段及工作面的划分；5D施工管理软件需要将工程实体模型与施工计划进行关联，以及不同时间节点施工模型的布置情况即支持进度与模型的关联；5D施工管理软件可以进行施工模拟：随之时间的增长对实体工程进展情况的模拟，对不同时间节点大型施工措施及场地布置情况的模拟，不同时间段流水段以及工作面的安排的模拟等等。施工进度、质量、安全等情况也可通过5D施工管理软件进行跟踪与记录。
　　钢筋翻样软件支持建立钢筋结构模型或通过三维数据交换标准导入结构模型，部分钢筋翻样软件也可以从CAD图纸直接识别建模。钢筋翻样软件支持钢筋平法，工程翻样人员能够高效的输入钢筋信息。钢筋翻样软件同时通过设置模数、提供多套原材料长度自动优化方案，最终达到废料、余料最少，从而节省钢筋的目的。钢筋翻样软件同样支持料表输出、生成钢筋需求计划等。
　　BIM技术的变更计量软件支持三维模型数据交换，支持变更工程量自动统计，支持变更清单汇总统计。
　　BIM技术在工程项目成本控制中的应用体现在快速精确的成本核算、预算工程量动态查询与统计以及限额领料与进度款支付管理。
　　以绿色为目的，以BIM技术为手段，用绿色的观念和方式进行的建筑规划、设计，进行绿色施工管理。
　　BIM在施工阶段的优势可利用模型进行“预施工”，预知施工难点，更大程度地消除施工的不确定性和不可预见性，降低施工风险，保证施工技术措施的可行、安全、合理和优化；利用模型进行施工过程荷载验算、进度物料控制、施工质量检查等；可提高总包管理和分包协调工作效率；可降低施工成本；
　　四、国内BIM运用案例
　　1、国家会展中心
　　2、珠海歌剧院
　　3、北京凤凰传媒中心
　　4、中国尊
　　由于BIM系列软件对电脑的配置要求高，对于图纸稍微复杂点的建筑，或者要求精度高的项目，电脑就会出现运行速率慢甚至卡机的现象；同时BIM应用覆盖面窄，涉及项目的实战较少，缺少专业的BIM工程师，因此没有达到推广和普及的层面。
　　【参考文献】
　　【1】陈文，洪艺芸，周君，张正等．BIM技术概论．北京：中国建筑工业出版社，2016．
　　【2】刘睿，陈栋，洪艺芸，向敏等.BIM建模应用技术.北京：中国建筑工业出版社，2016．
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